Бурлак и Окунь известны в криминальном мире как опытные угонщики автомобилей. Однажды они похищают элитную иномарку и находят в багажнике крупную сумму — два миллиона долларов. Вскоре владельцы этих денег начинают преследовать их. В ходе событий Окунь погибает, а Бурлаку удаётся сбежать. Он прячется в заброшенной деревне, где живёт отец Окуня, Фёдор, который не видел сына с его пятилетнего возраста. Бурлак, пользуясь своим знанием прошлого друга, решает выдать себя за погибшего Окуня.
Поселение Ям, где находится ферма Фёдора Окунева, превратилось в процветающее место благодаря новому ответвлению федеральной трассы, что привело к росту грузового трафика. Владельцы земли построили гостиницу, которая стала приносить хорошие доходы. Однако вскоре крупная девелоперская компания заинтересовалась этой землёй и предложила её выкупить. Все владельцы согласны на продажу, кроме Фёдора Окунева. Его поддерживают дочь Аня и "вернувшийся" сын. На собрании пайщиков, где решается судьба земли, обстановка накаляется. Бурлак оказывается втянутым в конфликт с местными преступниками и вынужден бороться за сохранение доли "своей семьи".